Автор Надежда Кроткова задал вопрос в разделе Жилищное право
Земля в долях, дом на этой земле в частях. Продали часть дома с долей земли под ним преимущественное прово действует? и получил лучший ответ
Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
"Кроме" - если доля продается с торгов (аукциона). Тогда преимущественное право не действует - хотят дольщики выкупить - участвуют в торгах.
"А так же" - если человек продал долю дома, то с ней и долю земли, значит, нельзя заявить о своем преимущественном праве покупки земли, если не заявили о желании купить долю дома. Либо все, либо ничего.
При продаже доли в доме следует соблюсти преимущественное право покупки других дольщиков, то есть предложить им купить. Вместе с долей дома продается и доля земли. Коль сособственники отказались выкупать долю в доме, то и на землю они претендовать не могут (именно об этом говорится " а так же")
Часть дома с частью земли - вместе, и никак по- другому.
Если у вас была в собственности доля в доме и пропорц. доля в зем. участке, вы продали с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
То у вас уже нет права собственности на доли в этих объектах.
Соответственно у вас нет никакого преимущественного права на покупку долей в этих объектах.
Можете.. Ст. 250,165-1 ГК РФ.. Доказывайте в суде, что вы согласились на предложение сособственника..
Может ли брат подарить сестре свою часть дома (без земли), доставшуюся нам по наследству?
Земельный участок и дом - это два объекта недвижимости. Если брат подарит свою часть дома без
подробнее...
Как правильно назвать договор дарения долей на жилой дом?
Как вы назовете договор - не имеет значения, называйте просто: договор дарения либо верно нужно
подробнее...
Как узаконить участок?
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение,
подробнее...
Как воспитывали девочек в Спарте?
В Спарте участь ребенка определял не отец, а старейшины города. Стразу после рождения ребенка
подробнее...
как квартиру перевести в статус дома
А что в плане участка земли? В экспликации? как то странно оформлено. суду тоже нужны
подробнее...
Земельный участок с дачным домиком в СНТ -это один объект недвижимости или два?
Считается ли коттедж и земельный участок,
на котором он расположен, единым объектом
подробнее...
Как можно разделить жилой дом после развода?
Если планировка дома позволяет, то можно требовать выдела своей доли в натуре. В случае несогласия
подробнее...
Дорого ли жить в Калифорнии? Как там с работой, и с жильём? Много ли русских там поживает?
Города Калифорнии для ПМЖ
Сообщение: #19
Непрочитанное сообщение Котищще » 13 фев 2012,
подробнее...
А сложно ли ухаживать за каллой в домашних условиях? и как правильно это делать?
Поставьте ее в светлое, но без интенсивного солнечного освещения место, поливайте отстоянной
подробнее...
как белка и стрелка слетали в космос, и что с ними потом было?
Жертвы космоса
Всего с июля 1951-го по сентябрь 1962-го состоялось 29
подробнее...
Можно ли продать одному покупателю отдельно землю,отдельно дом?И как это сделать?
Отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на
подробнее...
В Италии Муссолини за что убили ?
За то что страну вовлек в нацистскую коалицию и обрек на нищету и крах!! !
История коварна к
подробнее...
При покупке 1/2 доли дома по ипотеке банк настаивает о залоге всего дома, а не той доли что мы покупаем. Верно ли это?
Да это так, я может ещё мал для таких ответов но у меня крёстный так же попал на этом, ему не
подробнее...
Как вернуть в налоговой 13% денег при покупке квартиры?
Красивый НИК! Здравствуйте! Вы знаете, хоть я и могу подсказать с юридической точки зрения, но,
подробнее...
Помогите пожалуйста, определите, где допущены ошибки в словоупотреблении
1.а) Наконец поднялся тамада и предложил тост за юбиляра.
б) Ладонью он медленно
подробнее...