Автор _ задал вопрос в разделе Жилищное право
Как вы сдаете квартиру в наем: письменно составляете договор или на словах? Как юридически грамотно сдать квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от ГЕССЕ[гуру]
Договор составить нужно (найма коммерческого, договор аренды... +акт передачи жилого помещения). Если его срок более чем на 1 год - он подлежит обязательной регистрации в рег. палате. Поэтому, как правило, составляется на срок до 12 месяцев, с последующей пролонгацией.
Замечания в пользу такого договора - во-первых, если вдруг произойдет непредвиденная ситуация по вине нанимателей (затопление нижерасположенных квартир, пожар, повреждение встроенного оборудования и т. д...) , бремя по восстановлению будете нести вы (если не обговорите такие моменты). За составлением такого договора можно обратиться в юридическую контору, там его грамотно составят с учетом возможных недоразумений... Составляется в 2 экз.
Ну, и на всякий случай, не забывайте оплачивать от поступлений по такому договору налоги.
Подписывается договор найма. Договор аренды -с юрлицами. В таком договоре прописываются права и обязанности нанимателя и наймодателя, сроки найма и оплаты, паспортные данные обоих, записывается показание эл. счетчика. Договор составляется в 2-х экз.
необходимо письменно составить договор аренды жилого помещения.
Конечно, письменно! Так Вы, в первую очередь, себя обезопасите.
Что сдать квартиру не обязательно обращаться к нотариусу. Просто можно обговорить вопросы устно и от руки зафиксировать на бумаге: сроки выплаты и сроки на сколько сдается жилье. Обязательно поставить подписи и дату заключения договора. Или можно взять расписку ( в крайнем случае).
Без договора Вы рискуете получить впоследствии голыен стены. В договоре Вы можете указать любые пункты, важные для Вас. Сроки оплаты аренды, ком. платежей, сохранность мебели и оборудования, попрядок изменения оплаты и т. д. Внесите туда паспортные данные квартирантов.
Как правильно сдать квартиру в Москве? У кого есть опыт?
Для начала поспрашивайте друзей=знакомых. Если через них не получилось, то самый удобный способ
подробнее...
Какой порядок действий при покупке квартиры, если покупать без услуг агентства недвижимости?
Подбираете квартиру сами; с продавцом квартиры (у него должны быть собраны документы на квартиру:
подробнее...
можно ли сдать квартиру через нотариуса? надежно? или без риэлторов не обойтись?
Бред ...Нотариусу нужно заплатить только за его услуги это 1000 рублей (или меньше) . Все!! !
подробнее...
Сдать квартиру: через агентство или самостоятельно?
Проще через агенство. Ты ничего не теряешь на этом. Платить агентству будет человек, который будет
подробнее...