кредит с судимостью

Ответ от Nastya_lip[мастер]
Ипотека и судимость
С точки зрения закона, человек с погашенной судимостью не должен быть никак ущемлен в правах – он нарушил закон и понес за это наказание. Но сплошь и рядом мы наблюдаем совершенно другую картину: судимые испытывают на себе массу ограничений – начиная от выбора работы и заканчивая объявлениями в газете знакомств. Может ли судимость стать для кредитующей организации «стоп-фактором» из-за которого ипотечный кредит не будет выдан? С данным вопросом мы обратились к Виктору Иванецкому – частному ипотечному брокеру.
- Скажите, Виктор, какую роль играет судимость при выдаче кредита?
- По идее, не влияет никак. Но на практике все складывается несколько иначе. Банк смотрит не на судимость, а на их количество, а так же на преступления, из-за которых они были получены.
Согласитесь, ведь человек, несколько раз нарушавший закон, может сделать это снова, а, следовательно, банку очень рискованно выдавать ему ипотеку. Хотя, конечно, квартира останется в собственности банка, но её реализация доставит банку массу неудобств.
- Сколько лет должно пройти с момента последней судимости, чтобы она не играла никакой роли?
- Любая судимость, в независимости от преступления, является «минусом» для заемщика. Обычно хватает 5-7 лет, если судимость была одна, и 10-12, если судимостей было две. С тремя и более судимостями получить кредит очень сложно.
- Нужно ли в анкете указывать, что у вас есть судимость?
- В каждом банке по-разному – где-то надо, а где-то это делать необязательно. Но все же лучше указать - все равно банку это станет известно, и лучше будет, если о судимости узнают от вас, а не от «компетентных органов» .
- Можно ли получить кредит при наличии условной непогашенной судимости?
- Нет, к сожалению, нельзя. Кредит вы сможете получить только после того, как судимость будет погашена. Сами понимаете, что любое правонарушение может привести к замене условного срока реальным. Застраховать свои риски в этом случае невозможно, поэтому банки отказываются выдавать кредит, даже если все остальные критерии оценки заемщика в норме.
- Могут ли правонарушения считаться судимостью?
- Вполне, например, в том случае, если вас лишили прав по решению суда. Нет, смею вас уверить, решающим фактором для отказа заемщику это не станет, но в анкете все же лучше это указать. Для банка важно, что вы ничего не скрываете.
- Какие советы вы можете дать потенциальным заемщикам, имеющим судимость?
- Во-первых, не боятся подавать заявки на ипотеку – банков много, если откажут в одном – пойдете в другой и все равно что-то для себя подберете. Ну, и во-вторых, конечно же, больше не нарушать законы.