купить усадьбу в россии

Ответ от Ёрш[гуру]
Да, можете. На сайте тендер ру можете погуглить. Продаются усадьбы, стартовая цена - вообще (в качестве эксперимента) от 1 (одного) рубля.
Только есть обременения. Вы должны будете эту усадьбу реставрировать в течение определенного срока (ехидство моей ухмылки зашкаливает) .
Значит, во-первых, Вы должны получить или привлечь к выполнению работ фирму, имеющую лицензию на реставрацию (получить лицензию через посредника - около полумиллиона) . Во-вторых, затем провести историческое исследование и восстановить эту усадьбу, не только дом, но и исторический ландшафт, причем все - из оригинальных материалов, в-третьих.
Если этого не сделаете, т. е. не выполните условия договора, значит, сделка по продаже признается недействительной, вам вернут Ваш рупь, и проведут новые торги по усадьбе.
Кстати, с кондачка купить тоже не получится - часто на тендер сразу надо представить проект реставрации, который составят профессиональные архитекторы с историками, и который денег стоит.
И в дальнейшем усадьба будет продолжать иметь статус памятника истории и культуры (они бывают - федерального, регионального и местного уровня) , а значит - Вы должны будете содержать еще охраную зону вокруг него, будут иметься ограничения по использованию, т. е. никаких гостиниц, никаких электричеств, водопроводов и канализаций, а также должны будете периодически отчитываться перед архнадзором, как содержите, проводите ли ежегодные поддерживающие мероприятия, и т. п.
В общем, если интересно, пошарьте законодательство о памятниках истории и культуры, там еще и не такого начитаетесь ))
Поэтому совет. Покупайте не усадьбу, а просто старый развалившийся барский дом, а точнее - место, где он был, и ищите по местным музеям старую живопись или фотографии старого барского дома. Сначала купите и отремонтируйте по Вашему вкусу, со всей современной начинкой, раскопаете фундамент с подвалами, а потом выходите к властям с предложением - сделать памятник истории и культуры. При этом под охрану предлагайте только воссозданный фасад здания и ландшафт вокруг него, так сейчас часто делают.
Поездить по заброшенным деревням, особенно в Заволжье, поискать, поспрашивать, и купить либо у владельца, который в свое время хапнул, а средств на восстановление нет, либо договориться с местным Главой муниципалитета, за мелкий инвестиционный взнос он даст возможность Вам выкупить, если земля все еще муниципальная. Готовьтесь, что все оргмероприятия Вам придется проводить самим - и конкурсную документацию писать, и текст договора, и извещения в газетах давать, и публичные слушания проводить.. . Так сказать, правила игры соблюсти. И искать точки воздействия на этого главу, вожжи, так сказать, чтобы по цене не зашкалил. А то выставит сумму взятки - лимонов десять, для них все москвичи - рокфеллеры, здесь разум не включается.
Кстати, как Вы думаете, почему Московский Кремль целиком не попал в список объектов, регулируемых Конвенцией об охране всемирного природного и культурного наследия? А только отдельные объекты Кремля - Ивановская площадь, Колокольня Ивана Великого, Царь-Пушка и т. п. ? Потому что в Кремле Дворец Съездов построили, вот целостность ансамбля и нарушилась. Не весь Кремль теперь - памятник, а только его части.