оценка дома

Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
Смотря какая именно оценка Вам нужна. Есть фактически три вида оценок - оценка государственная (БТИ) , оценка экспертная (делает независимый эксперт) и оценка рыночной стоимости (оценивает риэлтор) . Первая нужна для совершения сделок. Без нее невозможно оформить ни договор дарения, ни продажу, ни завещание, ни договор аренды (если он оформляется у нотариуса) . Стоимость такой оценки зависит от количества строений, которые оцениваются и их степени износа, ремонт во внимание не принимается. Предупреждаю - такая оценка не имеет ничего ощего с реальной стоимостью недвижимости. Вторая оценка - ее делает фирма, имеющая соответствующую лицензию, нужна для оформления ипотеки, страховки, используется в суде при иммущественных спорах. Ремонт не учитывается. Оценщик принимает во внимание стоимость аналогичных объектов, расположение на местности, материал и год постройки, наличие коммуникаций, отдаленность от транспортных магистралей. На Украине такая оценка стоит в среднем 100-120 дол. США, если речь идет о жилом доме. Если нужно оценить также земельный участок, на котором стоит дом, то это уже отдельная оценка, она дешевле, чем оценка дома. Размеры объектов в этом случае значения не имеют. И есть оценка реальной стоимости - это когда риэлтор осматривает Ваш дом и объясняет Вам, за сколько реально его можно продать в данный момент. Вот здесь уже играет роль - с ремонтом дом или без. Такая оценка, как правило, предоставляется агентством не движимости, как одна из услуг, сопутствующих продаже дома, и отдельная плата за нее не взимается. Решайте, что Вам надо. Если БТИ - уточняйте там, стандартной цены нет.