приватизации жилья

Ответ от Пухлощекий Страдалец[гуру]
Что означает приватизация квартир? Это бесплатная возможность получить жилье в собственность от государства. Право приватизировать может быть реализовано один раз. Поэтому, при повторном обращении в государственные органы, лицу будет отказано в приватизации. Законодатель придает большое значение тому, чтобы при этом ничьи права не были ущемлены. Несовершеннолетние граждане, которые получили квартиру в собственность в результате приватизации, имеют право приватизировать жилье после достижения совершеннолетия.
Приватизация квартир четко регламентируется законодательством. Какие квартиры можно приватизировать? В этот перечень попадает жилье, предоставленное гражданину (гражданам) по договору соцнайма. Не подлежат приватизации аварийные помещения, находящиеся в военных городках, общежитиях, служебное жилье. Из перечня жилых помещений, которые могут быть приватизированы, исключены квартиры, предоставленные гражданам с 1.03.205 года по договору соцнайма. Но Конституционный суд признал данное требование не соответствующим основному закону. Поэтому такое жилье также может быть приватизировано. Не имеют право приватизировать квартиру лица, которые после приватизации реприватизировали квартиру. После повторного обращения в компетентный государственный орган, им будет отказано.
Чтобы начать процесс приватизации, необходимо волеизъявление всех лиц, которые зарегистрированы в квартире. К ним относятся несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет. Они могут самостоятельно приватизировать жилье, если получат согласие своих законных представителей (попечителей, опекунов). Лицо, которое не желает приватизировать квартиру, может от этого отказаться. При этом другие члены семьи смогут приватизировать квартиру в общую собственность. Если же отказавшееся лицо не оформляет письменный отказ от приватизации, другие члены семьи, совместно проживающие с ним, не смогут приватизировать жилье.
Ситуации, с которыми сталкиваются во время приватизации, могут быть самыми разными. Например, когда семья желает приватизировать квартиру, а один из членов уже участвовал в приватизации и не дает своего письменного отказа. В этом случае остальным членам семьи необходимо обратиться в суд.
Для того, чтобы процесс приватизации состоялся, необходимо соблюсти следующие условия:
· квартира должна попадать в перечень жилых помещений, которые могут быть приватизированы;
· письменное согласие всех лиц, которые официально проживают в квартире (постоянно зарегистрированные в квартире граждане). Письменное согласие удостоверяет факт общего волеизъявления. Оно требуется от каждого совершеннолетнего жильца;
· отказ от участия в приватизации от лица, которое не желает участвовать в этом процессе;
· первое участие в приватизации всех членов семьи, за исключением несовершеннолетних граждан. Они могут участвовать в ней повторно.
Юридическая фирма «Юрист-сервис» специализируется на приватизации квартир на территории Москвы и Московской области. Специалисты нашей компании имеют большой опыт, помогут вам решить возникшие проблемы, избежать судебных разбирательств и связанных с ними издержек. Наши услуги по приватизации являются качественными и осуществляются на высоком профессиональном уровне.