стоит ли покупать гараж

Ответ от Ёирин[гуру]
Поскольку в вопросе фигурирует "членская книжка", рискну предположить, что речь идет о гаражном кооперативе. И скорее всего иного правоустанавливающего докумена у хозяина гаража не имеется. Сходите к председателю кооператива, и пусть он Вам толком расскажет и покажет, на каком основании заняли землю под гаражами. Если есть хоть какой то документ, подтверждающий, что был официальный отвод земли под строительство гаражей (например Постановление администрации города, как правило с пофамильным списком в виде Приложения к Постановлению; или Решение советского районного Совета народных депутатов об отводе земли или строительстве гаражей) то можно купить. Тогда можно будет оформить граж в собственность. Предварительно все же подстраховавшись и проверив, не ли па ли эта бумага. "Липа" в каком смысле: где то в годах 90-х администрации районных масштабов выдавали такие "разрешения" - так вот такие бумажки юридической силы не имеют.
А если председатель Вам скажет "да просто взяли и построили" - не стОит вкладывать деньги. Подобные гаражи считаются самовольными постройками и переводу в собственность не подлежат даже через суд. В случае чего - снесут и не спросят как живете. На крайний случай Вы сами можте запросить в соответствующих инстанциях сведения о земле, на которой стоит гаражный кооператив. А то председатели иногда меняются с такой скоростью, что они и сами могут не знать как и что.