утверждение перепланировки

Ответ от Sidorov Mikhail[гуру]
Перечень документов при перепланировке:
Действующий поэтажный план БТИ;
Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);
Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи) ;
Выписка из домовой книги;
Финансово-лицевой счет;
Техническое заключение (лицензия организации) ;
Проект перепланировки (лицензия организации) ;
Договор на технадзор (с проектной организацией) ;
Акт на скрытые работы;
Согласование с Пожнадзором;
Согласование с СЭС;
Согласование с Балансодержателем;
Согласование с АПУ;
Согласование с авторами дома;
Согласование с Газовой инспекцией;
Согласие соседей прилегающих квартир и собственников;
Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ) ;
Согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ) ;
Сдача документов на рассмотрение Жилищной Инспекции;
Получение разрешения на перепланировку квартиры в Жилищной Инспекции;
Журнал производства работ;
Лицензия ремонтной организации;
Договор на вывоз мусора (по требованию государственных служб) ;
АКТ допуска помещений в эксплуатацию (дополнительно при согласовании электрики) ;
АКТ приемочной комиссии;
Получение нового поэтажного плана БТИ;
Получение нового свидетельства о собственности.
И со всем этим добром в Жил. инспекцию. Или обратитесь в фирму, предоставляющую услуги такого рода.
Сами серьезными нарушениями в перепланировке обычно являются:
снос капитальных стен;
изменение границ санузлов, если только оно происходит не за счет коридора;
изменение границ квартиры путем создания пристроек;
разрушение вентиляционных каналов;
перенос водопровода и канализации в жилые комнаты (в коридор – допустимо) .
Как правило, согласуются или узакониваются:
снос некапитальных стен на верхних этажах дома (если дом 16-этажный, то имеются в виду этажи,
начиная с 8-го) ;
расширение или перенос санузлов за счет коридора;
расширение или перенос кухонь за счет коридора;
изменение электрики, если новая проводка держит установленную нагрузку
Если у вас нет такого рода изменений согласование можно и не проводить.
Для того чтобы перепланировку или переустройство не признали самовольной, необходимо предпринять следующие шаги:
1. Изготовить проект у организации, имеющей лицензию на данный вид работ;
2. Получить Форму-9;
3. Получить Форму-7;
4. Полученные Ф7 и Ф9, а также копию ордера принести в МВК (межведомственная комиссия, которую наделена правом давать согласие на реконструкцию жилого помещения) .
Сначала МВК выдает разрешение на проведение перепланировки или переустройства жилого помещения.
После выполнения строительных работ, МВК выдает акт о том, что перепланировка или переустройство произведено в соответствии с проектом.
Собственно этот акт и является завершением процесса перепланировки или переустройства жилого помещения, и на его основании ПИБ обязан выполнить технический паспорт жилого помещения с учетом изменений.