жк рсфср

Ответ от Михаил[гуру]
Комментарий к статье 42 - 46
1. Указанными статьями Кодекса, а также п. п. 31 - 46
Примерных правил определен порядок предоставления жилых помещений
по договору социального найма, в том числе перечислены органы,
которые принимают решение о предоставлении жилых помещений
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Прежде всего следует иметь в виду, что в настоящее время в
соответствии с Конституцией РФ и ГК РФ речь должна идти о
предоставлении жилых помещений в домах государственного и
муниципального жилищного фонда; при этом решение о предоставлении
жилых помещений по месту жительства граждан принимается районной,
городской, районной в городе администрацией (органами местного
самоуправления) при участии общественной комиссии по жилищным
вопросам, а на государственных и муниципальных предприятиях
(учреждениях) , т. е. в ведомственном жилищном фонде, такое решение
принимается администрацией совместно с профкомом организации (при
участии жилищно - бытовой комиссии профкома) .
2. Местная администрация, администрация предприятия и
учреждения обязаны ежегодно составлять из числа взятых на учет в
порядке очередности граждан списки лиц, которым намечается
предоставить жилую площадь в текущем году. Списки очередников
вывешиваются для общего сведения.
При составлении ежегодных списков граждан на получение жилой
площади учитываются: время принятия на учет, а также право граждан
на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений.
Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не
состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения
граждан (из домов, грозящих обвалом, и т. п.) .
Перед предоставлением жилых помещений граждане вновь должны
представить заявление, выписку из домовой книги, копию финансового
лицевого счета и - в необходимых случаях - справки бюро
технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие
документы, относящиеся к решению вопроса, а также письменное
обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими
после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади.
Общественная комиссия по жилищным вопросам местной
администрации или жилищно - бытовая комиссия профкома перед
предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия
каждого очередника и вносит предложение соответственно местной
администрации (органам местного самоуправления) или администрации
и профкому предприятия, учреждения.
Решение администрации и профкома организации подлежит
обязательному утверждению местной администрацией.
3. Ст. 45 ЖК предусмотрено повторное заселение жилых
помещений, освободившихся в домах, построенных с привлечением
средств предприятий (учреждений) , работниками этих организаций.
Однако они вправе заселять жилые помещения только работниками,
которые нуждаются в улучшении жилищных условий. В том случае,
когда таких работников нет, они теряют такое право и жилая площадь
заселяется местной администрацией гражданами, которые стоят на
учете по улучшению жилищных условий по месту жительства. См. также
коммент. к ст. 23 и 24 ЖК.
4. Ст. 46 ЖК определен порядок заселения освобождающихся жилых
помещений в коммунальных квартирах. Спорные вопросы о заселении
указанных жилых помещений разрешаются в судебном порядке. Они
также нашли отражение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при
применении Жилищного кодекса РСФСР" от 26.12.84 N 5 (в ред.
Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 29.08.
Источник: КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (под ред. В. Б. Исакова)